実際にあった！！久留米市で解体を行った事例です。
そのお客様は中物件付きの土地を購入され、建て替えのため解体業者を探していらっしゃいました。
うちの店に来る前に、新しい家の建築をお願いするハウスメーカーから見積もりを出してもらっていました。
当初は面倒くささもあり、そのままハウスメーカーにお願いしようかと思っていたようです。
また、どこに頼んでもそれほど価格に違いはないだろうと考えていたとのことです。
しかし、何気なく解体費用について検索してみると、どうもそうではないぞ・・・！
とお気づきになったようです（本当によかった！！）
そこで、目についたわが社にご来店ということになったのでした。
うちの価格はホームページ上にも載せている通りです。
もちろん、気になる細かい部分の打合せはした上で最終的な価格の提案をさせて頂きます。
このお客様の場合、ハウスメーカーから提示された金額は200万。
うちの提示金額はそれをはるかに下回る50万でした。
うちからしてみれば、何をどうしたら200万もかかるのかが分かりません。
結局、他社との見積もりもした上でわが社との契約と相成りました。
ハウスメーカーに頼むのが悪いとは言いません（いろいろな業者さんがいるでしょうし）が、他社との比較をお勧めします。
上記の金額差・・・小さくはないですよね？
実際にあった!! 久留米市内の解体事例
さて、前回の“中古物件付きのまま土地を売るか、更地にして売るか？”というお話ですが、その事例をご紹介させて頂きます。
その物件は久留米市内にありました。
購入したのは私の友人なのですが、広さは75坪、約950万の売値でした（なかなか売れなかったため、近隣の相場より安くなっていたようです）。土地には木造平屋４LDKの中古物件が付いていました。友人は新築するつもりでしたので、もともとは更地を探していたのですが、なかなか条件に合うものが見つからず、行き着いたのがこの物件でした。
家屋を解体したい意向を不動産業者に伝え、解体分の値引きを交渉したところ、50万円程度ならば値引きが可能とのこと。その交渉と並行して、建築を依頼しようと考えているハウスメーカーに解体費用の見積もりを頼むと、なんと約250万の見積もが・・・！！さすがに高すぎると、他の解体業者にも見積もりを依頼。最終的には60万円弱でできるという業者に決め、解体を行い、めでたく新築の家を手に入れたということでした。
この事例から、土地を売ろうとしている皆さん！なかなか売れずに値下げをしたり、解体費用分を値引きするハメになったりと、更地にしておいた方が売った方が早く、そして高く売れそうですよ。
そして、土地購入をお考えの皆さん！解体を頼む時に業者によっては数百万もの違いが出てくることもあります。どこがよいか値段だけではありませんが、いろいろと比較してみることが必要ではないでしょうか。当社では相見積もりも歓迎です！
特定空き家？ うちはまだまだ大丈夫・・・です。
「特定空き家」に指定されてしまいそうな空き家の解体についてお話しです。
これを見て「うちのはまだまだ大丈夫でしょ。」と思われた方。また、「中古物件として土地と併せて売れないかなぁ。」と考えている方もいらしゃるのではないでしょうか。
しかーし！まだまだ大丈夫の物件も、これから長年に渡ってのお手入れはどうしますか？いつかは再びその家に住みますか？よーーーーく、ご検討ください。
いつか解体するかもしれないのならば、それは今かもしれませんよ。また、中古物件付き土地としての売却を考えてる方！それは賢い方法ではないかもしれませんよ。中古物件の状態にもよりますが、一般的に老朽化した建物が残っているより、更地の方が早く売れます。
また、購入者にとって老朽化した建物は解体しなければならない厄介なものになることが多く、購入の際に解体費用分の値引きを要求されるかたもいらっしゃいます。そして実際に値引くことになるころがほとんど・・・。解体をして更地としてすることで早く、そして高く売ることができるかもしれませんよ。
※重ねて申し上げますが、あくまで中古住宅の状態によります。
解体して建て替えか、それともリフォームするのか・・・
久留米市A町在住の友人からの相談の件ですが、建て替えか、リフォームか悩んだ結果・・・建替えることに決まりました。
解体＋建て替えorリフォームで金額も比較した上での決定となりました。奥様の強い希望も反映されたようです。そして、なにより友人が私を（私の会社を）信頼して仕事を任せてくれたことを嬉しく思います。
その信頼に応えられるように解体に取組ませてもらいました。滞りなく更地となった土地に、現在は新しい家が建築中です。来年の春には新築の家での新しい生活が始まります。友人の転機に関わり、少しでも役に立てたのではないかと思うと大変うれしいです。
もし、家屋解体についてお悩みの方がいらっしゃればぜひご相談ください！
お役に立てれば幸いです。
家の中にあるゴミ処分をお願いしたいんですけど？
先日、あったお問い合わせの内容ですが、どういった内容かと申しますと、「家の解体じゃないんですけど・・・家の中にある大量のゴミを処分したいんですが・・・」とのこと。
話を聞いてみると、ネットで調べた結果、家の解体屋さんが、引き取ってくれるとのことをネットで見たらしく、問い合わせてみたとのこと。あくまで家の解体するときに出たゴミを処分するのに、一緒にゴミとして処理するもので、ゴミ処理だけというのは、解体屋さんの仕事ではありません。
しかし、よくよく聞いてみると、そのゴミの量がとても大量らしく、トラック数台分必要な量でした。お断りするのは簡単ですが、念のため現地まで行って、ゴミの処分にかかる費用をお客様にお伝えしたところ、即答で、お願いしたいとのことでした。
あくまで、当社は解体屋ですが、こういった内容のお問い合わせもお断りはしてません。お気軽にバンバン電話くださいとは申しませんが、お気軽にご相談ください。
実際にあった！！久留米市上津町での解体事例
お問い合わせのあった家を解体見積もりに行った時の話です。
お電話の際には大きい道路沿いだから大きいトラックは入るとのこと。その物件は、ある程度大きい道路沿いの家でしたので、解体はしやすいとの見解でした・・・が、よくよく話を聞いてみると、その解体する予定の家への進入路が、そのお客様Ａさんの土地ではなく、別のＢさん所有の土地とのこと・・・さらにはそのＡさんとＢさんは事情があって、お互いにいろいろとあるとのことでした。
要はその進入路を通らないことには解体工事はうまくいきません。しかし、そのAさんの進入路が無いわけではないのですが、かなりの狭さ・・・これでは大きな重機は入りません。
結局、その狭い進入路を通って解体工事をすることになりました。やはり、お電話では答えにくいこともあると思いますので、現地確認での見積もりは必要です。
